ニューハイツ西五反田

  • 東京都品川区西五反田二丁目

  • 山手線 / 五反田駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 11階建 / 57戸 / SRC造

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価格偏差値

36.1
割高

推定相場価格より12.8%割高

販価
5,280万円
135.8万円/㎡
相場
4,682万円
120.4万円/㎡
3,390
4,251
5,112
5,973
AI査定結果
推定相場価格
4,682万円
120.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,251万円〜5,112万円
109.3万円/㎡〜131.5万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年5月23日
ニューハイツ西五反田
5,280万円（135.8万円/㎡）/ 6階 / 38.88㎡ / 1LDK+SIC

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は109.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/205,280万円135.8万円6階 38.88㎡ 1LDK+SIC北西
2024/11/096,880万円119.8万円4階 57.42㎡ 2LDK南西
2024/10/039,500万円139.6万円10階 68.05㎡ 1LDK南西
2024/03/319,500万円130.1万円10階 73.04㎡ 1LDK南
2023/12/284,180万円107.5万円8階 38.88㎡ 1DK北西
2023/11/254,180万円107.5万円8階 38.88㎡ 1LDK北東
2023/08/244,180万円107.5万円7階 38.88㎡ 1LDK北西
2022/11/045,399万円113.6万円4階 47.52㎡ 2LDK南
2022/10/075,499万円115.7万円4階 47.52㎡ 2LDK南
2022/08/195,699万円119.9万円6階 47.52㎡ 1LDK+S+SIC南西
2022/07/285,699万円119.9万円6階 47.52㎡ 1SLDK-
2022/04/014,180万円88.0万円6階 47.52㎡ 2DK+S南西
2022/03/214,600万円96.8万円4階 47.52㎡ 1LDK南西
2021/03/055,680万円98.9万円3階 57.42㎡ 2LK南西
2020/07/294,380万円76.3万円3階 57.42㎡ 2LDK-
2020/07/034,380万円76.3万円3階 57.42㎡ 3LDK+3S(納戸)-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は114.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20ニューハイツ西五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅4分 5,280万円135.8万円38.88㎡1LDK+SIC6階 / 11階建 北西1981年57戸SRC
2025/02/19リバーサイドニックハイム五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅5分 5,980万円133.4万円44.82㎡1LDK9階 / 11階建 南西1983年65戸SRC
2025/04/10ハイラーク五反田
品川区西五反田一丁目
五反田駅3分 4,280万円118.9万円36㎡1LDK6階 / 10階建 北西1977年68戸SRC
2021/05/31クレール五反田
品川区東五反田五丁目
五反田駅2分 3,700万円105.6万円35.05㎡1DK5階 / 10階建 北東1980年70戸SRC
2025/05/22第2五反田コーポビアネーズ
品川区東五反田五丁目
五反田駅3分 4,180万円108.7万円38.44㎡1LDK5階 / 7階建 南東1978年37戸RC
2025/02/05ライオンズガーデン池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅6分 5,480万円136.5万円40.14㎡1LDK4階 / 5階建 南1983年70戸RC
2023/11/25セブンスターマンション西五反田
品川区西五反田五丁目
五反田駅8分 3,800万円106.8万円35.58㎡1R13階 / 13階建 南西1982年53戸SRC
2025/05/16エクレール五反田
品川区西五反田七丁目
五反田駅8分 4,880万円108.5万円44.96㎡1LDK4階 / 8階建 南西1980年41戸SRC
2025/04/30セブンスターマンション第7五反田
品川区西五反田七丁目
五反田駅7分 5,190万円109.6万円47.36㎡2LDK3階 / 11階建 南西1982年38戸SRC
2024/07/27ライオンズマンション池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅4分 4,180万円106.3万円39.31㎡1LDK6階 / 12階建 北西1979年72戸SRC
2023/05/15シャンボール五反田
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 4,480万円102.1万円43.88㎡1LDK9階 / 9階建 南1979年46戸SRC
2021/07/15グリーンプラザ五反田
品川区西五反田八丁目
五反田駅7分 4,690万円102.9万円45.6㎡1LDK+S9階 / 11階建 南1982年65戸SRC
2025/05/20レジェンド五反田
品川区東五反田二丁目
五反田駅4分 5,200万円117.4万円44.28㎡2DK3階 / 6階建 南1980年38戸RC
2023/12/27ルミネ目黒不動
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 5,280万円117.1万円45.09㎡2LDK3階 / 6階建 南東1981年18戸RC
2025/01/20東建東五反田マンション
品川区東五反田一丁目
五反田駅4分 5,999万円125.0万円47.99㎡1LDK12階 / 12階建 南東1980年92戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%上昇、品川区では8.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.8万円）は品川区の平均と比較して55.6%割高です。
1976〜1986年築, 専有面積28.88㎡〜48.88㎡の平均販売価格
東京都
87.1万円/㎡
前年比+9.2%
品川区
87.3万円/㎡
前年比+8.1%

マンション概要

マンション名ニューハイツ西五反田
所在地東京都品川区西五反田二丁目
交通山手線五反田駅徒歩4分
築年月1981年
階数11階建
総戸数57戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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